Después de ocultar su raza, el valor de la casa del propietario de Black Indianapolis se duplicó con creces

Después de ocultar su raza, el valor de la casa del propietario de Black Indianapolis se duplicó con creces

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Una dueña de una casa negra de Indianápolis que tenía la persistente sospecha de que su casa estaba en ruinas durante dos tasaciones en 2020 hizo todo lo posible para ocultar su carrera en una tercera. Eliminó fotos de ella y sus familiares e hizo que un amigo blanco se hiciera pasar por su hermano para la visita domiciliaria del tasador.

¿El resultado? El valor de tasación de Carlette Duffy se duplicó con creces.

La casa de Duffy, que fue evaluada por diferentes compañías en 2020, se tasó primero en $ 125,000, luego $ 110,000 y finalmente $ 259,000 en noviembre, según el Centro de Vivienda Justa del Centro de Indiana. La organización sin fines de lucro anunció este mes que había presentado quejas por discriminación en la vivienda en nombre de Duffy ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

Amy Nelson, directora ejecutiva del grupo que representa a Duffy, dijo que es «desgarrador» que el propietario haya tenido que hacer tanto para asegurarse una tasación justa.

La propietaria Carlette Duffy en el Fair Housing Center de Central Indiana, el 6 de mayo de 2021.Michelle Pemberton / USA Today Network

«Para que el valor de su casa sea exacto, tuvo que retirarse completamente de la casa», dijo Nelson el lunes. “Al principio estaba encantada de haber obtenido el valor que pensaba que su casa merecía. … Pero luego, casi inmediatamente después, le rompió el corazón el hecho de lo que tenía que hacer para obtener ese valor «.

Duffy no estuvo disponible para hacer comentarios el lunes.

Duffy estaba tratando de refinanciar su hipoteca el año pasado y tomó medidas adicionales en su tercera tasación para asegurar mejores resultados, según el Centro de Vivienda Justa.

Ella no declaró su raza o género como parte del proceso de solicitud de tasación y limitó sus interacciones con ese tasador al correo electrónico, dijo Nelson.

Las quejas alegan discriminación contra Duffy por su «raza» y «color». También argumentan que las valoraciones más bajas equivalen a violaciones del «Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 según enmendada por la Ley de Vivienda Justa de 1988».

La primera denuncia menciona a Citywide Home Loans, su empleado Craig Hodges y Jeffrey Pierce de Pierce Appraisal Inc. Nadie nombrado en la denuncia respondió a las solicitudes de comentarios el lunes. La denuncia dice que Pierce visitó la casa de Duffy el 31 de marzo de 2020 o alrededor de esa fecha.

La demanda dice que la casa de Duffy está en un vecindario históricamente afroamericano y que Pierce estaba «haciendo compilaciones intencionalmente para la tasación que no eran justas y tenían motivaciones raciales».

La segunda denuncia nombra a Andre Mammino y Doug Frimmet de Freedom Mortgage. Mammino y Frimmet no pudieron ser contactados para hacer comentarios. Freedom Mortgage no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios. La denuncia también nombró a Timothy Boston de Appraisal Network. Boston, contactado por teléfono el lunes, declinó hacer comentarios. La denuncia también nombró a una empresa de terceros SingleSource, que asignó a Boston para la tasación. Representantes de esa empresa no comentaron.

La denuncia alega que el 26 de mayo de 2020, o alrededor de esa fecha, Boston realizó una tasación de la vivienda. Más tarde, Duffy se enteró de que valoraba su propiedad en $ 110,000 con un valor de retiro de $ 96,000.

Duffy compró su casa tres años antes por $ 100,000. En el momento de las dos primeras tasaciones, «el valor de las viviendas estaba aumentando drásticamente», según un comunicado del Centro de Vivienda Justa. Duffy desafió las evaluaciones con datos de análisis de mercado y fue rechazado en ambas ocasiones, según el comunicado de la organización sin fines de lucro.

Andre Perry, miembro principal de Brookings Institution, una organización de políticas públicas sin fines de lucro con sede en Washington, DC, dijo que la discriminación en la vivienda contra la comunidad negra es un problema sistémico que afecta al país.

Perry fue coautor del estudio de 2018 «La devaluación de los activos en los barrios negros». Concluyó que las casas en 2017 en vecindarios predominantemente negros se tasaron un 23 por ciento más bajas que las casas similares en vecindarios de mayoría blanca.

La pérdida de capital costó a los propietarios de viviendas en los vecindarios negros $ 156 mil millones en 2017, dijo Perry, quien también escribió el libro «Conozca su precio: Valorar las vidas y propiedades de los negros en las ciudades negras de Estados Unidos».

Dijo que las experiencias de Duffy durante las dos primeras evaluaciones no son únicas.

«Cuando una persona blanca sustituye a un propietario negro, literalmente estás viendo el valor intrínseco de la blancura», dijo Perry. Dijo que la infravaloración de las viviendas en los barrios negros es un robo a los propietarios.

“En términos reales, esa es la matrícula universitaria de alguien. Ese es un negocio que debería haberse iniciado. Esos son los recursos para protegerse contra la próxima pandemia «, dijo.» Estás robando oportunidades a la gente «.

Perry dijo que debería haber garantías para que los propietarios de viviendas se protejan de que su propiedad sea tasada por debajo del valor de mercado.

“Cuando un propietario siente que algo anda mal, debe tener otro nivel de recurso para disputar la tasación original. Necesitamos sistemas de rendición de cuentas ”, dijo. «Si alguien está fuera de lugar por un margen significativo, debería perder su licencia».

Nelson, del Centro de Vivienda de Indiana Central, dijo que la industria de tasación tiene un problema de diversidad.

“Son hombres mayoritariamente blancos”, dijo. «Eso nunca es bueno cuando hay falta de diversidad».

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