El plan de Biden para detener los desalojos no aborda los ‘problemas estructurales’, dicen los defensores de la vivienda

El plan de Biden para detener los desalojos no aborda los ‘problemas estructurales’, dicen los defensores de la vivienda


Mientras algunos celebran la extensión de la moratoria de los desalojos por parte del presidente Joe Biden hasta finales de marzo, los activistas y defensores de la vivienda advierten que la nueva administración ha ignorado fallas importantes en la orden y dicen que ha dado lugar a desalojos continuos.

Los abogados de los grupos estatales de ayuda legal, así como los activistas de la vivienda, dijeron a NBC News que están agradecidos de que algunos de sus clientes con dificultades puedan tener más tiempo en sus hogares debido a la orden de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades. Sin embargo, dicen que están profundamente decepcionados de que la administración de Biden haya optado por no abordar las principales lagunas en el lenguaje de la moratoria que los propietarios y las empresas inmobiliarias han utilizado para desalojar a sus inquilinos en tribunales de vivienda amistosos.

«Nos están dejando para luchar con nuestros sistemas judiciales estatales», dijo Hannah Adams, abogada de personal de Southeast Louisiana Legal Services. «Básicamente, están dejando que los estados y los jueces interpreten lo que es una orden un tanto confusa y ambigua».

La Casa Blanca no respondió a una solicitud de comentarios de NBC News.

La orden de los CDC protege a ciertos inquilinos del desalojo. Los inquilinos deben demostrar que han perdido ingresos a causa de la pandemia, han agotado toda la asistencia de vivienda del gobierno, han intentado hacer pagos parciales y es probable que se queden sin hogar si son desalojados. Pero algunos jueces han interpretado la orden en el sentido de que un propietario no puede presentar un desalojo ante el tribunal, mientras que otros han determinado que un propietario puede presentar una solicitud pero no puede destituir al inquilino. Aún otros jueces han interpretado estrictamente la orden, dejando poco espacio para que los abogados defensores impugnen un desalojo, dijeron los abogados de vivienda a NBC News.

Lo que eso significa es que en estados como Luisiana, donde hay pocas protecciones para los inquilinos, los inquilinos que enfrentan el desalojo han perdido sus hogares, a pesar de las promesas de la moratoria de los CDC, y los servicios de asistencia legal son limitados.

Adams dijo que su práctica ha visto un 260 por ciento más casos de desalojo en 2020 que en 2019. La moratoria ha ayudado, pero dijo que desde septiembre, cuando comenzó la orden, hasta diciembre de 2020, la organización experimentó un aumento del 275 por ciento en los casos de vivienda, en comparación con el mismo período el año pasado.

«En resumen, realmente esperábamos que la administración al extender la orden brindara claridad», dijo.

Desde el comienzo de la pandemia el año pasado, los propietarios han presentado más de 221.000 desalojos en cinco ciudades de 27 estados, según el Laboratorio de Desalojos de la Universidad de Princeton. Mientras tanto, los inquilinos aún se están quedando atrás en el alquiler. Para enero, Moody’s Analytics estima que 12 millones de inquilinos deberán un promedio de $ 5,850 en alquiler atrasado y servicios públicos.

«Las moratorias de desalojo posponen la inestabilidad de la vivienda, pero no evitan los desalojos, porque el alquiler aún está vencido», dijo a NBC News Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos, una organización sin fines de lucro de defensa de viviendas asequibles. «Los inquilinos continúan acumulando más alquileres atrasados ​​de lo que pueden pagar».

Los inquilinos desempleados gastan el 43 por ciento de sus beneficios por desempleo en alquiler, muy por encima del umbral tradicional del 30 por ciento.

El proyecto de ley de estímulo más reciente brindó un salvavidas para los inquilinos que perdieron sus trabajos o vieron reducidas sus horas de trabajo debido a la pandemia. Pero incluso con $ 300 adicionales por semana en desempleo, se espera que los inquilinos aún experimenten cargas de alquiler, según un análisis reciente publicado por Zillow. La compañía dijo que los inquilinos desempleados normalmente gastarán el 43 por ciento de su desempleo en alquiler con los $ 300 en pagos adicionales, que aún se encuentran muy por encima del umbral del 30 por ciento para ser considerados sobrecargados de alquiler, dijo.

La administración de Biden ha prometido pedir a los legisladores $ 30 mil millones adicionales en asistencia para el alquiler junto con $ 5 mil millones en asistencia de emergencia para las personas sin hogar. Pero con aproximadamente 13 millones de inquilinos atrasados ​​en el pago del alquiler, será un desafío llevar dinero a los necesitados antes de que expire la moratoria, según Doug Rice, investigador principal del Centro de Prioridades de Presupuesto y Política.

“No se puede simplemente dejarlo en manos de los inquilinos”, dijo. “Pasarán muchos meses para que esa asistencia llegue a todo el país a los hogares que están atrasados ​​con el alquiler”.

La demanda de asistencia de alquiler de emergencia local ha superado con creces los recursos disponibles en estados como Ohio, que no tiene una moratoria de desalojo en todo el estado. El programa de asistencia de emergencia para el alquiler de Columbus reabrió en noviembre después de recibir $ 5 millones del estado. En dos días, agotaron todos los fondos, según Bill Faith, director ejecutivo de la Coalición para Personas sin Hogar y Vivienda en Ohio.

La vivienda asequible ha sido una batalla constante en todo el país, pero solo se ha visto agravada por la recesión plagada de pandemias. La coalición ha visto un aumento del 70 por ciento en la cantidad de personas que viven en las calles de Ohio en 2020, dijo la organización a NBC News.

Incluso después de que el país supere el virus, aún tendrá que lidiar con la crisis de la vivienda, dijo Marcus Roth, portavoz de la coalición.

«Este es un problema a largo plazo», dijo Roth. «No va a desaparecer a menos que aborden los problemas estructurales del mercado inmobiliario».

El jueves, la candidata a secretaria de Vivienda, Marcia Fudge, dijo a los senadores que tomaría «acciones extraordinarias» para evitar que las personas pierdan sus hogares debido a la pandemia de coronavirus.

“Los tiempos extraordinarios requieren acciones extraordinarias. Y estamos en tiempos extraordinarios ”, dijo Fudge durante una audiencia remota. “Cueste lo que cueste, no podemos permitirnos que las personas en medio de una pandemia salgan a las calles”.





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