No es la multitud del gran día. Al final de la espectacular nave de la ciudad de cine de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), cuyo techo de vidrio amplifica el calor del verano, el sábado 24 de junio comenzó la primera operación para comercializar viviendas en la villa olímpica. Un “Gran evento”, alaban los paneles. Al comienzo de la tarde, solo cuatro compradores potenciales, que estudian detenidamente los planos del arquitecto, están discutiendo con los representantes de ventas. “No compras un departamento como compras un televisor o un par de zapatos”dice Cyril Despres, director territorial de Vinci Immobilier.
El grupo es uno de los promotores seleccionados para la construcción del «pueblo», construido a caballo entre los municipios de Saint-Denis, Saint-Ouen y L’Ile-Saint-Denis, para albergar a los atletas durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos. 2024. Después del concurso, estos alojamientos están destinados a transformarse en apartamentos clásicos, y algunos en oficinas. Este sábado, Vinci ya está vendiendo un primer tramo de 174 apartamentos (que deberían entregarse a mediados de 2025), en una residencia con vista al Sena, ubicada no lejos de la Cité du Cinéma.
Una pareja joven, Noura El Harakat y Djibril Guindo, están pensando en comprar para hacer una inversión de alquiler. “El argumento que más nos convenció es que el Ministerio del Interior va a montar oficinas justo al lado. Esto será un activo para tranquilizar a los inquilinos, dada la reputación de Saint-Denis”explica Noura, que vive allí. “Sería bonito recuperar el alojamiento de un campeón olímpicoañade Djibril. Pero lo principal es lo que será de este distrito: moderno, con muchas plantas, tiendas, atraerá a una nueva población. El potencial parece enorme y es más barato que París o Saint-Ouen, al lado»..
Madera y hormigón libres de carbono
Una de las principales ventajas de estos alojamientos radica en su calidad ambiental baja en carbono. Para cumplir con las especificaciones, los constructores hicieron un uso extensivo de la madera, para la estructura, los tablones, el marco de la fachada y el hormigón libre de carbono. Los apartamentos no tienen aire acondicionado, al gran dique de ciertas federaciones deportivas – los Juegos Olímpicos están programados en pleno verano, propicio para las olas de calor. Fueron diseñados con la ambición de hacer frente al clima de 2050, gracias al aislamiento exterior, la estanqueidad al aire de la fachada y los suelos reversibles (calefacción en invierno, refrigeración en verano gracias a la circulación de agua caliente o fría).
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